Rapporti

Il mercato del suo comune. In cifre reali.

Rapporti su ubicazione e mercato per ogni comune svizzero – creati da annunci effettivamente rilevati e dalla statistica ufficiale. Lei sceglie comune e tema, noi le inviamo il PDF via e-mail, di regola entro pochi minuti.

1Scegliere comune e rapportoOgni comune svizzero attualmente esistente
2Pagare in modo sicuroOnline tramite Stripe, da CHF 99
3Ricevere il PDF via e-mailCreato con i dati del giorno, in più 30 giorni per il download

Ordinare un rapporto Vedere gli esempi

Dati reali invece di modelli

Ciò che vede è avvenuto sul mercato.

Molti rapporti di mercato mostrano valori derivati da modelli di valutazione: stimati, livellati, estrapolati. I nostri rapporti mostrano ciò che è stato effettivamente offerto – rilevato annuncio per annuncio, depurato e conteggiato.

Osservato, non stimato

I prezzi nel rapporto sono prezzi d'offerta effettivamente pubblicati negli annunci. Nessun modello edonico, nessuna stima, nessun valore d'indice.

L'intero spettro

Invece di una media mostriamo la forchetta di prezzo dall'offerta più conveniente a quella più cara (dal quantile 10 % al quantile 90 %) – a confronto con distretto, cantone e Svizzera.

Depurati, non modificati

Eliminiamo gli annunci doppi e gli errori di rilevamento evidenti. I valori stessi restano come sono apparsi sul mercato.

Statistica ufficiale

Popolazione e posti di lavoro provengono direttamente dall'Ufficio federale di statistica (STATPOP e STATENT), i confini comunali da swisstopo.

Fonti su ogni pagina

Ogni grafico indica la sua fonte, ogni pagina lo stato dei dati. Nell'allegato figurano basi di dati, definizioni e metodologia.

Troppo pochi dati? Nessun rapporto.

Non colmiamo le lacune con valori modellizzati. Tralasciamo i grafici con troppo pochi annunci. Se mancano del tutto i dati sui prezzi, non creiamo alcun rapporto e rimborsiamo l'importo per intero.

Tre rapporti

Scelga il tema che le serve

Ogni rapporto inizia con gli indicatori principali in sintesi e confronta il comune con distretto, cantone e Svizzera. Scarichi gli esempi per Langenthal – ecco come sarà il suo rapporto.

Copertina dell'Informazione territoriale Proprietà per piani e case unifamiliari, Langenthal

Pagina dei prezzi dell'Informazione territoriale Proprietà per piani e case unifamiliari, Langenthal

Mercato della proprietà e ubicazione

Appartamento in PPP & casa unifamiliare

CHF 99 per comune

Prezzi d'offerta di appartamenti in PPP e case unifamiliari, la loro evoluzione, l'offerta e la durata di commercializzazione – oltre a popolazione e profilo dell'ubicazione.

Per acquirenti e venditori di proprietà abitative, agenti immobiliari, banche e periti.

Contenuto

Prezzi degli appartamenti in PPP: forchette di prezzo, evoluzione, prezzi per oggetto
Prezzi delle case unifamiliari: forchette di prezzo, evoluzione, prezzi per oggetto
Offerta e domanda: quota d'offerta e durata di commercializzazione
Popolazione: evoluzione e struttura per età
Profilo dell'ubicazione: il comune a confronto con la Svizzera
Allegato: basi di dati, definizioni e metodologia

PDF · 8 pagine (esempio Langenthal) · confronto comune, distretto, cantone, Svizzera

Ordinare questo rapporto Esempio Langenthal (PDF, 95 KB)

Copertina dell'Informazione territoriale Case plurifamiliari, Langenthal

Pagina dei prezzi dell'Informazione territoriale Case plurifamiliari, Langenthal

Mercato degli appartamenti in affitto e ubicazione

Casa plurifamiliare

CHF 199 per comune

Pigioni per segmento e numero di locali, la loro evoluzione, quota d'offerta e durata di commercializzazione – oltre a popolazione, posti di lavoro e profilo dell'ubicazione.

Per investitori, amministratori immobiliari, promotori immobiliari e periti.

Contenuto

Pigioni: forchette di prezzo, evoluzione, pigioni per appartamento, superficie abitabile per numero di locali
Offerta e domanda: quota d'offerta e durata di commercializzazione per segmento di prezzo
Popolazione: evoluzione e struttura per età
Posti di lavoro: evoluzione degli addetti
Profilo dell'ubicazione: il comune a confronto con la Svizzera
Allegato: basi di dati, definizioni e metodologia

PDF · 7 pagine (esempio Langenthal) · confronto comune, distretto, cantone, Svizzera

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Copertina dell'Informazione territoriale Uffici e superfici commerciali, Langenthal

Pagina dei prezzi dell'Informazione territoriale Uffici e superfici commerciali, Langenthal

Mercato delle superfici commerciali e struttura economica

Uffici & commercio

CHF 299 per comune

Pigioni di superfici per uffici, artigianali, di vendita e di deposito e la loro evoluzione – oltre alla struttura economica con gli addetti per ramo economico, popolazione e profilo dell'ubicazione.

Per proprietari e promotori di immobili commerciali, promozione economica e ricerca di ubicazioni.

Contenuto

Pigioni: superfici per uffici, superfici commerciali per destinazione, evoluzione
Struttura economica: addetti, rami economici e settori
Popolazione: evoluzione
Profilo dell'ubicazione: il comune a confronto con la Svizzera
Allegato: basi di dati, definizioni e metodologia

PDF · 7 pagine (esempio Langenthal) · confronto comune, distretto, cantone, Svizzera

Ordinare questo rapporto Esempio Langenthal (PDF, 92 KB)

Ordinare

Ordinare un rapporto

Scelga rapporto e comune. Dopo il pagamento creiamo il rapporto con i dati del giorno e glielo inviamo in PDF.

Pagamento sicuro tramite Stripe. Non vediamo i dati della carta.
PDF via e-mail, di regola entro pochi minuti.
Quattro lingue: il rapporto è disponibile in tedesco, francese, inglese e italiano.
30 giorni per il download tramite il suo link personale dell'ordine.
Rimborso se per il comune i dati disponibili sono troppo pochi.

Più comuni, aree proprie o i dati con il suo design? Ci scriva.

Domande

Domande frequenti

Da dove provengono i dati?

Prezzi, offerta e durata di commercializzazione provengono dalla banca dati degli annunci IMMOLEX: offerte effettivamente pubblicate che dal 1995 rileviamo, accorpiamo e depuriamo in modo continuo. Popolazione e posti di lavoro provengono dall'Ufficio federale di statistica. Non utilizziamo modelli di valutazione né valori stimati. Per i valori di confronto di cantone e Svizzera analizziamo un campione casuale degli annunci reali.

Sono prezzi d'offerta o prezzi di transazione?

Prezzi d'offerta, cioè i prezzi a cui gli oggetti sono stati messi in annuncio. Mostrano cosa chiede il mercato e sono disponibili prima dei dati sui trapassi di proprietà. Lo indichiamo esplicitamente anche in ogni rapporto.

In quali lingue è disponibile il rapporto?

In tedesco, francese, inglese e italiano. La lingua si sceglie nel modulo d'ordine; viene proposta la lingua di questa pagina. Cifre e grafici sono gli stessi in tutte le lingue.

In quanto tempo ricevo il rapporto?

Dopo il pagamento la creazione inizia automaticamente. Di regola il rapporto arriva nella sua casella di posta dopo pochi minuti. Tramite il link sulla pagina di conferma può inoltre scaricarlo per 30 giorni.

Quanto sono aggiornati i dati?

Il rapporto viene creato al momento dell'ordine, direttamente dalla base di dati aggiornata. Lo stato dei dati figura su ogni pagina, quello delle statistiche ufficiali nell'allegato.

Cosa succede nei comuni piccoli?

Dove gli annunci sono troppo pochi, tralasciamo singoli grafici invece di riempirli con valori modellizzati. Se per il tema scelto mancano del tutto i dati sui prezzi, non creiamo alcun rapporto e le rimborsiamo l'importo automaticamente e per intero. Per i comuni piccoli può essere utile un'analisi dell'intero distretto – ci chieda.

Ottengo una ricevuta?

Sì. Dopo il pagamento riceve via e-mail una conferma d'ordine con numero d'ordine e importo. Se le serve una fattura con l'indirizzo dell'azienda, ci scriva.

Posso trasmettere il rapporto a terzi?

Il rapporto è destinato al suo uso personale, ad esempio per la sua documentazione o per un colloquio con un cliente. Non è consentito pubblicarlo né rivenderlo. Se desidera integrare i dati nella sua documentazione di vendita con il suo design, ci contatti.