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Rapports

Le marché de votre commune. En chiffres réels.

Rapports de site et de marché pour chaque commune suisse – établis à partir d’annonces effectivement saisies et de la statistique officielle. Vous choisissez la commune et le thème, nous vous envoyons le PDF par e-mail, en général en quelques minutes.

  1. 1Choisir la commune et le rapportToutes les communes suisses existant aujourd’hui
  2. 2Payer en toute sécuritéEn ligne via Stripe, dès CHF 99
  3. 3Recevoir le PDF par e-mailÉtabli avec les données du jour, téléchargeable en plus pendant 30 jours
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Des données réelles plutôt que des modèles

Ce que vous voyez s’est réellement produit sur le marché.

De nombreux rapports de marché présentent des valeurs issues de modèles d’évaluation : estimées, lissées, extrapolées. Nos rapports montrent ce qui a réellement été proposé – saisi, épuré et dénombré annonce par annonce.

Observé, pas estimé

Les prix du rapport sont des prix d’offre effectivement publiés dans des annonces. Pas de modèle hédoniste, pas d’estimation, pas de valeur d’indice.

Tout l’éventail

Au lieu d’une moyenne, nous montrons la fourchette de prix, de l’offre la moins chère à la plus chère (quantile 10 % à quantile 90 %) – en comparaison avec le district, le canton et la Suisse.

Épuré, pas modifié

Nous supprimons les annonces en double et les erreurs de saisie manifestes. Les valeurs elles-mêmes restent telles qu’elles sont apparues sur le marché.

Statistique officielle

La population et les emplois proviennent directement de l’Office fédéral de la statistique (STATPOP et STATENT), les limites communales de swisstopo.

Sources sur chaque page

Chaque graphique indique sa source, chaque page l’état des données. L’annexe présente les sources des données, les définitions et la méthodologie.

Trop peu de données ? Pas de rapport.

Nous ne comblons pas les lacunes avec des valeurs modélisées. Nous omettons les graphiques reposant sur trop peu d’annonces. Si les données de prix font entièrement défaut, nous n’établissons pas de rapport et remboursons intégralement le montant.

Trois rapports

Choisissez le thème dont vous avez besoin

Chaque rapport commence par les principaux indicateurs en un coup d’œil et compare la commune au district, au canton et à la Suisse. Téléchargez les exemples pour Langenthal – votre rapport se présentera ainsi.

Page de titre de l’Information territoriale Propriété par étages et maisons individuelles, Langenthal Page des prix de l’Information territoriale Propriété par étages et maisons individuelles, Langenthal

Marché de la propriété et site

Appartement en PPE & maison individuelle

CHF 99 par commune

Prix d’offre des appartements en PPE et des maisons individuelles, leur évolution, l’offre et la durée de commercialisation – ainsi que la population et le profil du site.

Pour les acheteurs et vendeurs de logements en propriété, les courtiers, les banques et les évaluateurs.

Contenu

  • Prix des appartements en PPE : fourchettes de prix, évolution, prix par objet
  • Prix des maisons individuelles : fourchettes de prix, évolution, prix par objet
  • Offre et demande : taux d’offre et durée de commercialisation
  • Population : évolution et structure par âge
  • Profil du site : la commune comparée à la Suisse
  • Annexe : sources des données, définitions et méthodologie

PDF · 8 pages (exemple Langenthal) · comparaison commune, district, canton, Suisse

Commander ce rapport Exemple Langenthal (PDF, 95 KB)
Page de titre de l’Information territoriale Immeubles locatifs, Langenthal Page des prix de l’Information territoriale Immeubles locatifs, Langenthal

Marché des logements locatifs et site

Immeuble locatif

CHF 199 par commune

Loyers par segment et par nombre de pièces, leur évolution, taux d’offre et durée de commercialisation – ainsi que la population, les emplois et le profil du site.

Pour les investisseurs, les gérants d’immeubles, les promoteurs et les évaluateurs.

Contenu

  • Loyers : fourchettes de prix, évolution, loyers par logement, surface habitable par nombre de pièces
  • Offre et demande : taux d’offre et durée de commercialisation par segment de prix
  • Population : évolution et structure par âge
  • Emplois : évolution de l’emploi
  • Profil du site : la commune comparée à la Suisse
  • Annexe : sources des données, définitions et méthodologie

PDF · 7 pages (exemple Langenthal) · comparaison commune, district, canton, Suisse

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Page de titre de l’Information territoriale Bureaux et surfaces commerciales, Langenthal Page des prix de l’Information territoriale Bureaux et surfaces commerciales, Langenthal

Marché des surfaces commerciales et structure économique

Bureaux & commerces

CHF 299 par commune

Loyers des surfaces de bureaux, artisanales, de vente et de dépôt et leur évolution – ainsi que la structure économique avec les emplois par branche, la population et le profil du site.

Pour les propriétaires et promoteurs d’immeubles commerciaux, la promotion économique et la recherche de sites.

Contenu

  • Loyers : surfaces de bureaux, surfaces commerciales par affectation, évolution
  • Structure économique : emplois, branches et secteurs
  • Population : évolution
  • Profil du site : la commune comparée à la Suisse
  • Annexe : sources des données, définitions et méthodologie

PDF · 7 pages (exemple Langenthal) · comparaison commune, district, canton, Suisse

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Choisissez le rapport et la commune. Après le paiement, nous établissons le rapport avec les données du jour et vous l’envoyons au format PDF.

  • Paiement sécurisé via Stripe. Nous ne voyons aucune donnée de carte.
  • PDF par e-mail, en général en quelques minutes.
  • Quatre langues : le rapport est disponible en allemand, en français, en anglais et en italien.
  • 30 jours de téléchargement via votre lien de commande personnel.
  • Remboursement si les données sont insuffisantes pour la commune.

Plusieurs communes, vos propres périmètres ou les données dans votre propre design ? Écrivez-nous.

Questions

Questions fréquentes

D’où proviennent les chiffres ?

Les prix, l’offre et la durée de commercialisation proviennent de la base de données d’annonces IMMOLEX : des offres effectivement publiées, que nous saisissons, consolidons et épurons en continu depuis 1995. Les données sur la population et les emplois proviennent de l’Office fédéral de la statistique. Nous n’utilisons ni modèles d’évaluation ni valeurs estimées. Pour les valeurs de comparaison du canton et de la Suisse, nous analysons un échantillon aléatoire des annonces réelles.

S’agit-il de prix d’offre ou de prix de transaction ?

De prix d’offre, c’est-à-dire des prix auxquels les objets ont été mis en annonce. Ils montrent ce que le marché demande et sont disponibles plus tôt que les données sur les transferts de propriété. C’est d’ailleurs ce que nous indiquons dans chaque rapport.

En quelles langues le rapport est-il disponible ?

En allemand, en français, en anglais et en italien. Vous choisissez la langue dans le formulaire de commande ; la langue de cette page est proposée par défaut. Les chiffres et les graphiques sont identiques dans toutes les langues.

Dans quel délai vais-je recevoir le rapport ?

Après le paiement, la création du rapport démarre automatiquement. En général, le rapport arrive dans votre boîte de réception en quelques minutes. Vous pouvez en outre le télécharger pendant 30 jours via le lien figurant sur la page de confirmation.

Quelle est la fraîcheur des données ?

Le rapport est établi au moment de votre commande, directement à partir de la base de données. L’état des données figure sur chaque page, celui des statistiques officielles dans l’annexe.

Qu’en est-il des petites communes ?

Lorsque les annonces sont trop peu nombreuses, nous omettons certains graphiques plutôt que de les remplir avec des valeurs modélisées. Si les données de prix font entièrement défaut pour le thème choisi, nous n’établissons pas de rapport et vous remboursons le montant automatiquement et intégralement. Pour les petites communes, une analyse de l’ensemble du district peut être judicieuse – demandez-nous.

Vais-je recevoir une quittance ?

Oui. Après le paiement, vous recevez par e-mail une confirmation de commande indiquant le numéro de commande et le montant. Si vous avez besoin d’une facture à l’adresse de votre entreprise, écrivez-nous.

Puis-je transmettre le rapport ?

Le rapport est destiné à votre propre usage, par exemple pour vos dossiers ou un entretien avec un client. Sa publication et sa revente ne sont pas autorisées. Si vous souhaitez intégrer les données dans votre documentation de vente, dans votre propre design, contactez-nous.